Zártkertben építendő lakóházra is jár a CSOK!

A gyakorlatban sokszor találkozunk azzal a kérdéssel, hogy akkor is igénybe vehető-e a támogatás, ha zártkertben építkezünk. Ennek, valamint a zártkerti lakásépítés kamattámogatott kölcsönnel való finanszírozási lehetőségének nézett utána a Hitelnet.

Milyen követelményeket támaszt a CSOK rendelet az építendő új ingatlannal szemben?

Új lakásnak minősül – a meglévő épület vagy épületrész átalakítása kivételével – az alábbi ingatlan:

·azalapozási munkáktól kezdődőenteljes egészében újonnan épített,

·alakhatás feltételeineka vonatkozó jogszabályi követelmények szerintmegfelel,

·az ingatlan-nyilvántartásbanlakóházként vagylakásként kerül feltüntetésre,

·elkészültét követően használatbavételi vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi vagy bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szólóhatósági bizonyítvány iránti eljárásra köteles– ideértve a tanyán található lakóépületet is,

·rendelkezik12 m2-nél nagyobb alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel– ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbáfürdőhelyiséggel és WC-vel,

·rendelkezikközművel villamos energiaszolgáltatással, egyedi fűtési móddal

·rendelkezik közművesszennyvízelvezetéssel (ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik)

·rendelkezik közművesivóvíz-szolgáltatással (ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van)

·tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott esetén legalább két új önálló albetétként nyilvántartott, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, fenti feltételnek megfelelő___új lakás_<https://hitelnet.hu/hitelkalkulator/uj-lakas-vasarlas/>

CSOK zártkertben épülő lakóházra

A kormányrendelet tehát nem zárja ki CSOK-os lakás építését zártkertben, amennyiben az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként (lakásként) kerül feltüntetésre és megfelel a fenti feltételeknek. Arról, hogy adott zártkertben lehet-e lakóházat építeni, a területileg illetékes építési hatóság (önkormányzat) tud pontos tájékoztatást adni.

___Kamattámogatott kölcsön_<https://hitelnet.hu/tamogatott-lakashitel/>zártkertben épülő lakóházra

Zártkertben történő CSOK-os építkezéshez igényelhető a maximum 10 millió forint összegű, kedvezményes kamatú támogatott___építési hitel_<https://hitelnet.hu/hitelkalkulator/epitesi-hitel/>is. Pénzintézettől függ, hogy a zártkert vonatkozásában van-e valamilyen speciális előírás – például: földtörvény alóli mentesség igazolása, vagyis művelési ág alól kivett legyen – vagy esetleg a normál konstrukcióhoz képest kisebb finanszírozási arány érvényesíthető.

forrás:

_https://hitelnet.hu/csok/epitkezesre/zartkertben-epitendo-lakohazra-is-jar-a-csok/_